Geldanlage in Immobilien

Da Immobilien in sehr guten Lagen keinesfalls unbegrenzt vermehrbar sind, ist alleinig der Markt in Form von Angebot und Nachfrage der entscheidendePunkt, wie hoch der Kaufpreis eines solchen Objektes ist oder welcher Preis bei einem Verkauf erzielt werden kann. Verkaufspreis. Im Allgemeinen ist davon auszugehen, dass bei Immobilien in gute Lagen immer eine Wertsteigerung, die jedoch nur schwer zu beziffern sein wird, erfolgt. Bei Topobjekten, die gerade den Zeitgeist entsprechen und Hip oder In sind, wird etwa die Nachfrage bei weitem das Angebot überschreiten. Ein Beispiel ist hier sicher ,das Wohnobjekte in der Hamburger Hafencity. Hier werden Preis verlangt und auch erzielen, die bis zu 10.000 € pro qm betragen können. Wer genauer den Immobilienteil der Tagespresse unter die Lupe nimmt, wird immer wieder Objekte finden, deren Preise weit über dem Durchschnitt angeboten werden! Eine Investition in solch prestigeträchtige Objekte wird in der Regel fast immer mit einer Wertsteigerung belohnt, die über den Werten anderer Anlageformen des Kapitalmarktes liegt und deshalb sind Renditeimmobilien immer beliebter.

Wer in Immobilien investiert, kann davon ausgehen, dass die zu erwartende Wertsteigerung evon einigen Punkten abhängt. Hier ist einmal die gewählten Lage des Objektes. Falls ein zusätzlicher Ertrag durch eine Vermietung angestrebt wird’s, ist auch auf die Ausstattung und die Vermietbarkeit des ins Auge gefassten Objektes zu achten. Hier erfahren gerade Immobilien in hervorragenden Wohngebieten oder in Zentrumslagen einen immensen Wertzuwachs,denn hier übersteigt die Nachfrage bei weitem die Angebote, die auf dem Markt zu finden sind. Hier zahlt der Mieter und auch ein eventuell späterer Käufer wesentlich höhere Mieten bzw. Kaufpreise als in normalen Lagen.